Land for sale in Albergaria-a-Velha, Portugal — €500,000

About this land

Terreno Rústico, Viabilidade para armazém Industrial, Albergaria a Velha, AveiroEste terreno com uma área de 7.230 m², tem um excelente potencial para realizar o seu projeto Industrial. Localização privilegiada na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha: - A1 (Autoestrada do Norte): A principal via que liga o norte e o sul do país (Porto e Lisboa). - A25 (Autoestrada da Beira Alta): Uma ligação vital entre o litoral (Porto Marítimo de Aveiro) e a fronteira com Espanha (Vilar Formoso).Isto reflete uma mais-valia que otimiza a logística de importação e exportação. A localização centralizada garante um fluxo constante de clientes, fornecedores e parceiros de diversas localizações.Viabilidade e Potencial de Construção:Embora a classificação atual do terreno seja rústica, existe a possibilidade de alteração do uso do solo, sujeita à aprovação do Plano Diretor Municipal (PDM) e das entidades competentes. O PDM prevê para esta área a instalação de empreendimentos industriais e logísticos, o que abre um vasto leque de oportunidades.As valências de construção são notáveis, com a possibilidade de edificar até 18 metros de altura, proporcionando uma flexibilidade e capacidade de expansão que se adapta a diferentes necessidades de produção e armazenamento. O terreno tem uma área de implantação potencial de até 70% da área total, após aprovação do projeto.Oportunidades de Investimento e Indústrias:A Zona Industrial de Albergaria-a-Velha é um polo em franco crescimento, atraindo uma diversidade de indústrias e investidores. A localização e as características do terreno, aliadas à sua potencialidade, são perfeitas para: - Indústrias de manufatura e produção: Com espaço suficiente para instalações de grande escala. - Empresas de logística e distribuição: Para otimizar o transporte e a cadeia de abastecimento. - Construção e desenvolvimento imobiliário: Ideal para a construção de naves industriais para posterior arrendamento ou venda. - Investidores com visão de futuro: A zona continua a crescer, garantindo um retorno sólido do investimento após a alteração do uso do solo.Não perca a oportunidade de construir o futuro da sua empresa num local com grande potencial de desenvolvimento. Para mais informações sobre o processo de alteração de uso e para agendar uma visita, entre em contacto.Descubra a oportunidade perfeita para o seu próximo grande projeto industrial em Albergaria-a-Velha, uma das áreas mais estratégicas da região de Aveiro. Contacte-me agora!