Land for sale in Anadia, Portugal — €2,735,000

About this land

O Loteamento/parque de atividades económicas da Quinta Nova localiza-se na Zona Industrial de Alféloas, no Concelho da Anadia, possuindo rápido e fácil acesso a partir da variante à EN 235. É constituído por 26 Lotes, compreendendo áreas variáveis dos 1.700m2 aos 3.900m2, que perfazem uma área total de 66.548 m2. Permite áreas de construção variáveis de 620m2 a 2.700m2, perfazendo um área de construção total de 28.570 m2. Prevê-se a possibilidade de 2 pisos, em que o piso superior pode assumir 10% da área de Implantação prevista. Encontra-se inteiramente infraestruturado, incluindo arranjos exteriores e paisagísticos, conforme Alvará n.º 1/2007. A possibilidade de vir a ser utilizado como Parque de Negócios é uma hipótese que permanece em aberto e para a qual foram realizados projectos de pavilhões Industriais. Tem-se verificado uma crescente dinâmica de ocupação, na zona próxima, com a instalação de diversas unidades fabris/industriais. Esta realidade torna desejável a implementação do previsto Plano de Pormenor da ZI de Alféolas, de forma a garantir uma boa estruturação dos acessos viários e infraestruturas. Ressalve-se que o desenho viário da Quinta Nova concretizou uma rotunda com esse sentido – o de melhorar os acessos viários e contribuir para uma melhor estruturação de toda a zona industrial. Assume importância considerável, neste planeamento, o estar previsto que o nó de ligação de Anadia do projectado IC2/IP3 se situe muito próximo do Loteamento/Parque Industrial e respectiva ZI/EAE, em qualquer das 3 hipóteses consideradas, o que a pode tornar a zona com a melhor acessibilidade em Anadia. A propriedade em que se implementou o Loteamento/Parque possui ainda 3 parcelas que poderão vir a constituir também solo afecto a Espaço de Atividades Económicas. Totalizam 8,5 ha, o que pode vir a quase duplicar a área útil do loteamento. A inclusão destas áreas esteve prevista em versão preliminar da revisão do PDM, em que se considerava a sua desafectação da REN.