Land for sale in Águeda, Portugal — €2,100,000

About this land

LOTEAMENTO EM ÁGUEDA JÁ APROVADO E COM INFRA-ESTRUTURAS JÁ FEITAS!!!Localizado à entrada de Águeda, encontra-se a Urbanização Alto do Rio.São 31 lotes com um total de 14.262 m2 que se encontram à venda, permitindo a construção máxima de um total de 23.364m2.A Urbanização Alto do Rio, já tem vários lotes vendidos e/ou construídos, sendo que tem alvará aprovado pela  Câmara Municipal. Os 31 lotes que se encontram à venda já contemplam as infra-estruturas de água, esgotos, eletricidade, gás canalizado e internet. Os arruamentos já estão feitos. O actual proprietário dos lotes disponibiliza os projectos de arquitectura existentes caso o novo proprietário deseje facilitar o andamento do processo. Na imagem disponibilizada do mapa da urbanização os lotes à venda são os cinzentos.Encontram-se disponíveis para venda: - 14 lotes de moradias; - 7 lotes para habitação máximo de 3 pisos; - 2 lotes para habitação máximo de 5 pisos; - 1 lote para habitação ou HOTEL no máximo de 4 pisos;- 1 lote para habitação ou HOTEL no máximo de 8 pisos;- 2 lotes para habitação, comércio, serviços no máximo de 9 pisos. Existem ainda lotes para construção de Clube desportivo, zonas de recreio ou actividades desportivas ou outros equipamentos, que foram idealizadas para dar maior valor acrescentado à urbanização em si, sendo que não há nenhuma obrigatoriedade de construção dos mesmos.Águeda é uma cidade com grande desenvolvimento industrial e económico, sendo uma zona escolhida para instalação de várias industrias. Podemos encontrar todos os serviços de uma grande cidade, mas com sossego e qualidade de vida. Águeda possui Hospital, Centros de saúde, Escolas, Estabelecimentos comerciais, tendo também ligação ferroviária e nós rodoviários importantes. Águeda encontra-se a cerca de 30 min de Aveiro e a 1h do Porto, tendo sido já aprovado o início da construção de uma nova auto-estrada que fará a ligação Águeda-Aveiro em 10 minutos que se prevê que esteja pronta em 2026. O mercado residencial não tem acompanhado o crescimento da cidade, sendo inegável a oportunidade de negócio que a urbanização pode proporcionar.