Land for sale in Águeda, Portugal — €450,000

About this land

Fantástico terreno de características únicas com 14.262 m², localizado em Segadães, Águeda, numa zona tranquila, mas com grande potencial de valorização. Situado numa posição elevada, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e oferece vistas amplas e desafogadas, à noite é possível ver o Farol da Barra. Características Principais:  • Totalmente murado  • Ponto de água, eletricidade e saneamento  • Boa frente e acessibilidade à via pública  • Inserido em zona com envolvente residencial e natural Potencial de Construção: Foi desenvolvido um estudo prévio (não submetido à Câmara Municipal), que indica a viabilidade para a criação de um loteamento com 25 moradias unifamiliares. Este estudo teve como objetivo avaliar o potencial construtivo e o valor de mercado do terreno, sendo uma base interessante para futuros investidores ou promotores imobiliários. Localização:  • A 1 km da futura via Aveiro–Águeda, infraestrutura que irá reforçar significativamente a acessibilidade e atratividade da zona.  • Proximidade a Aveiro, Águeda, escolas, comércio e serviços  • Zona em expansão, com procura crescente para habitação Este é o tipo de ativo ideal para quem procura investir no crescimento da região, seja para construção de moradias, projeto habitacional ou valorização futura.