Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €300,000

About this land

Prédio rustico composto por 3 artigos/parcelas, inserido em 'ESPAÇOS URBANIZAVEIS DE MEDIA DENSIDADE'. Parcela A = 2200 m2 Parcela B = 1540 m2 Parcela C = 8420 m2 Segundo o PDM (Plano Director Municipal) actual, as operações urbanísticas dos espaços urbanizáveis de média densidade ficam sujeitas aos seguintes condicionamentos: 'a) A área mínima do terreno ou lote é de 350 m2, salvo no caso da habitação social, na qual a área mínima do lote é de 150 m2; b) O índice máximo de construção para habitação, comércio e indústria é de 1; c) O índice máximo de ocupação do solo é de 0,6; d) Nos espaços urbanizáveis situados no perímetro urbano da cidade da Ribeira Grande, o número máximo de pisos é de quatro, com cércea máxima de 12,5 m, e nos restantes espaços urbanizáveis de média densidade o número máximo de pisos é de três, com cércea máxima de 9,5 m, salvo se, mediante plano de pormenor, vier a ser estabelecido um número superior; e) A superfície máxima a afetar a anexos é de 70 m2, sem exceder um piso; f) A profundidade da empena e os afastamentos às vias e aos limites laterais do lote são definidos em plano de pormenor ou, na falta deste, com a aprovação de projetos de loteamento que previnam o cumprimento das normas regulamentares e legais em vigor do conjunto e da área em que se insiram, aplicando-se as regras da alínea c) do n.º 1 do artigo 42.º quando haja edifícios confinantes.' Nota: O terreno também poderá ser vendido parcela a parcela, mediante condições. Rustic building consisting of 3 articles/plots, inserted in 'MEDIUM DENSITY URBANIZABLE SPACES'. Plot A = 2200 m2 Plot B = 1540 m2 Plot C = 8420 m2 According to the current PDM (Municipal Master Plan), the urban operations of medium-density urbanizable spaces are subject to the following constraints: 'a) The minimum area of the land or lot is 350 m2, except in the case of social housing, in which the minimum area of the lot is 150 m2; b) The maximum construction index for housing, commerce and industry is 1; c) The maximum land occupation index is 0.6; d) In the urbanisable spaces located in the urban perimeter of the city of Ribeira Grande, the maximum number of floors is four, with a maximum height of 12.5 m, and in the remaining medium-density urbanisable spaces the maximum number of floors is three, with a maximum height of 9.5 m, unless, by means of a detailed plan, a higher number is established; e) The maximum area to be allocated to annexes is 70 m2, without exceeding one floor; f) The depth of the gable and the distances from the roads and the lateral limits of the lot are defined in a detailed plan or, in the absence of such a plan, with the approval of subdivision projects that prevent compliance with the regulatory and legal standards in force of the set and area in which they are inserted, applying the rules of paragraph c) of paragraph 1 of article 42 when there are adjoining buildings.' Note: The land can also be sold parcel by parcel, subject to conditions.