Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €250,000

About this land

Descrição?Terreno Rústico – Morro de Baixo, Ribeira Seca, Ribeira Grande  Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 10.100 m², situado na zona do Morro de Baixo, freguesia da Ribeira Seca, no concelho da Ribeira Grande.  Com uma vista deslumbrante sobre o mar e a serra, este terreno oferece um ambiente de tranquilidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com grande potencial.      ? Enquadramento Urbanístico (PDM Ribeira Grande)  De acordo com o Plano Diretor Municipal da Ribeira Grande, o terreno insere-se em:   Reserva Agrícola Regional (RAR)  Área turística do Morro de Baixo      ? Reserva Agrícola Regional (RAR) Nos termos do regulamento, e apenas em situações excecionais previstas na lei, poderá ser autorizada edificação com os seguintes limites:   Habitação até 300 m² de impermeabilização, com implantação máxima de 200 m², até 2 pisos e 6,5 m de altura.  Construções de apoio agrícola com altura máxima de 5 metros. Índice de construção máximo de 0,15 para edifícios não habitacionais (exceto estufas). ⚠️Estas possibilidades estão sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e de pareceres das entidades competentes.      ?️ Área Turística – Morro de Baixo  Atualmente:    ❌ Não são permitidas novas construções ou arruamentos. ⏳Esta limitação mantém-se até à aprovação de um Plano de Pormenor para a zona.  Caso este plano não seja executado, poderá vir a ser enquadrada uma futura Unidade de Execução, o que poderá abrir novas perspetivas de desenvolvimento a médio/longo prazo.      ? Nota Importante  Deverá ser analisado junto do IROA se o terreno poderá enquadrar-se em regime de exceção, o que poderá influenciar a sua viabilidade construtiva.      ? Localização  A poucos minutos do centro da Ribeira Grande, com bons acessos e proximidade a Ponta Delgada, Lagoa e restantes zonas da ilha de São Miguel.      ? Oportunidade de Investimento  Excelente oportunidade para quem procura um terreno com:   Vista mar e serra.  Vocação agrícola.  Potencial de valorização a longo prazo.      ? Agende já a sua visita!