Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €140,740

About this land

Huá terrenos que se destacam pela sua localização estratégica, outros pela sua funcionalidade agrícola. Este reu00fane ambas as características. Situado na Rua das Giestas, nolimiar entre as freguesias de Rabo de Peixe e Pico da Pedra, este terreno ru00fastico oferece uma solução versuátil para quem procura produção agrícola, expansão patrimonial ouaté potencial enquadramento construtivo, sempre sujeito u00e0s devidas autorizações. Com uma uárea total de 6.420 m², o terreno apresenta uma morfologia funcional, maioritariamente plana, favorecendo a utilização agrícola ou pecuuária. Beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, o que potencia a produtividade do solo e valoriza qualquer utilização futura. Os acessos são um dos seus principais trunfos: confronta diretamente com a estrada regional, sendo ainda servido por uma canada lateral, facilitando a circulação de viaturas, muáquinas agrícolas ou equipamentos. Todo o perímetro encontra-se delimitado por muros de pedra seca, preservando a identidade rural da paisagem e garantindo uma clara definição dos limites da propriedade. Do ponto de vista urbanístico, trata-se de terreno ru00fastico, que não se encontra em Reserva Agrícola nem em Reserva Ecológica. De acordo com o enquadramento atual e considerando um eventual índice de utilização do solo de cerca de 2%, poderuá existir a possibilidade de implantação de uma edificação com aproximadamente 129 m², respeitando os afastamentos legais, nomeadamente cerca de 10 metros da via pu00fablica. Qualquer intenção construtiva carece sempre de confirmação e autorização camaruária, sendo aconselhada a submissão de um Pedido de Informação Prévio (PIP) junto da Câmara Municipal da Ribeira Grande. Importa ainda referir que o PDM atualmente em vigor (ratificado em 2006) encontra-se em processo de revisão, podendo futuramente introduzir novas regras e oportunidades ao nível do ordenamento do território. Principais características: u00c1rea total de 6.420 m²; Terreno ru00fastico; Excelente exposição solar; Confrontação direta com estrada regional; Servido por servidão lateral; Totalmente delimitado por muros de pedra seca; Bons acessos para viaturas e muáquinas agrícolas; Zona em clara expansão habitacional; Potencial construtivo sujeito a PIP e aprovação camaruária. A localização beneficia da proximidade entre Rabo de Peixe e Pico da Pedra, duas freguesias do concelho da Ribeira Grande que têm vindo a registar crescimento sustentado, com novas moradias unifamiliares, boa ligação u00e0 costa norte da ilha e acessos ruápidos a comércio, serviços, escolas e zonas industriais. Se procura um terreno com dimensão relevante, bons acessos, excelente exposição solar e um enquadramento natural valorizador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Some plots stand out for their strategic location, others for their agricultural functionality. This property successfully combines both. Located on Rua das Giestas, on theboundary between Rabo de Peixe and Pico da Pedra, this rustic land offers a versatile solution for agricultural use, land investment, or the careful study of a futureresidential project, subject to the necessary approvals. With a total area of 6,420 m², the land presents a functional and predominantly flat layout, ideal for farming or livestock activities. Its excellent sun exposure throughout the day enhances soil productivity and long-term value. One of the propertyu2019s strongest assets is its accessibility. The land directly fronts the regional road and is also served by a lateral rural access path, ensuring easy circulation for vehicles and agricultural machinery. The entire plot is clearly defined by traditional dry stone walls, maintaining the rural character of the landscape and well-established boundaries. From a planning perspective, this is rustic land, not located within Agricultural or Ecological Reserve areas. Based on the current planning framework and considering a land use index of approximately 2%, there may be potential for the construction of a building of around 129 m², subject to legal setbacks, including an estimated 10-metre distance from the public road. Any construction intention must be formally assessed and approved by the local authority, and the submission of a Preliminary Information Request (PIP) to the Ribeira Grande Municipality is strongly recommended. It should also be noted that the current Municipal Master Plan (approved in 2006) is under revision, which may introduce updated land-use rules and future opportunities. Key features: Total area of 6,420 m²; Rustic land; Excellent sun exposure; Direct frontage to a regional road; Additional access via lateral rural path; Fully enclosed by dry stone walls; Easy access for vehicles and agricultural machinery; Area undergoing residential growth; Development potential subject to PIP and municipal approval. The location benefits from the proximity of Rabo de Peixe and Pico da Pedra, two growing parishes within the municipality of Ribeira Grande, known for their expanding residential areas, good road connections, and easy access to services, schools, commerce and industrial zones. If you are looking for a plot of land with generous size, good access, excellent sun exposure and a highly valued natural setting, this is an opportunity worth your attention. Contact us for more information or to schedule a site visit. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion