Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €380,000

About this land

Terreno para venda com Potencial para Projeto Industrial - 10.260 m² - Estrada de acesso à Ribeira GrandeOportunidade de investimento: amplo terreno com 10.260 m², convenientemente localizado junto à estrada que liga Ponta Delgada à Ribeira Grande e Lagoa. A sua localização privilegiada garante ótimos acessos aos referidos concelhos da ilha de São Miguel.Características Principais:Área total: 10.260 m²Acessos: Entrada através de caminho situado junto à zona industrial local, onde já se encontram estabelecimentos como armazéns e oficinas.Frente de terreno: Cerca de 75 metros lineares junto ao caminho de acesso.Distribuição do Terreno:Zona plana ou com ligeiro declive (cerca de 3.200 m²): Ideal para construção, a qual confronta diretamente com o caminho de acesso.Zona com declive e vegetação arbórea - mata (cerca de 3.200 m²): Possui potencial para aproveitamento com trabalhos de modelação do terreno.Zona de terreno mais elevada ou com uma cota superior (cerca de 3.800 m²): Área de mata e pastagem, relativamente plana, com potencial para expansão futura ou instalação de estruturas complementares.Potencial de Desenvolvimento:O terreno insere-se em área classificada como Zona Industrial Proposta no Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Grande, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento, como por exemplo:- Criação de loteamento industrial, constituído por diversos lotes destinados a construção de armazéns;- Construção de armazém de grandes dimensões, com possibilidade de integrar espaço comercial;Principais Normas Urbanísticas Aplicáveis: - Admissível a instalação de unidades industriais das classes A, B e C; - Estacionamento exterior comum obrigatório; - Abastecimento de água preferencialmente a partir da rede pública; - Tratamento de efluentes industriais obrigatório antes da descarga; - Índice de ocupação do solo: até 70%; - Índice volumétrico: até 5 m³/m²; - Impermeabilização máxima: 90% da área do lote; - Afastamentos mínimos: 5 metros às extremas e conforme altura da edificação.Nota: Toda e qualquer pretensão de construção ou transformação do terreno deverá ser submetida à apreciação da Câmara Municipal, sendo a informação aqui presente de caráter meramente indicativo (não vinculativo).