Land for sale in Povoação, Portugal — €305,000

About this land

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 76.615 m², localizado junto à Estrada Regional – Faial da Terra, no concelho da Povoação, a poucos metros da entrada da Rota da Tronqueira, uma zona de reconhecida beleza natural e elevado valor ecológico. O terreno dispõe ainda de uma casa de despejo existente, com possibilidade de renovação, mediante os devidos pareceres e licenciamento junto das entidades competentes – uma mais-valia para quem pretende desenvolver um pequeno projeto agrícola, turístico ou de lazer, compatível com a classificação do solo. Enquadramento no PDM: Este imóvel está abrangido pelo Plano Director Municipal (PDM) da Povoação, com as seguintes classificações: ZAS – Zona Agrícola Não incluída na Reserva Agrícola Regional (RAR) Área Relevante para a Sustentabilidade do Ciclo Hidrológico Terrestre, definida como estratégica para a proteção e recarga de aquíferos. Servidões e Condicionantes De acordo com a cartografia publicada em 2010, o terreno está sujeito às seguintes condicionantes: Servidão de Estrada Regional Linhas de Água Linhas de Alta Tensão – sujeitas a confirmação junto da EDA, S.A. Regime de Edificabilidade: Situado fora do perímetro urbano e inserido em reserva ecológica, o terreno está sujeito às regras do RJREN, que prevêem: Área mínima de implantação: 35 m² Área máxima de implantação: 300 m² Apenas são permitidos usos específicos, compatíveis com os objetivos de preservação e sustentabilidade ambiental Licenciamentos e Entidades Competentes: Qualquer operação urbanística carece de pareceres prévios vinculativos de diversas entidades externas à Câmara Municipal. Este terreno reúne as condições ideais para quem procura um espaço amplo, com potencial agrícola e ambiental, e a possibilidade de recuperar uma estrutura existente, num cenário natural de rara beleza. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo.