Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €106,000

About this land

Terreno ru00fastico com 5.060 m², localizado na freguesia de Santo António, concelho de Ponta Delgada, numa zona predominantemente habitacional e com elevado potencial devalorização. De acordo com o PDM de Ponta Delgada, cerca de 20% do terreno encontra-se classificado como espaço agrícola e solo rural, enquanto os restantes 80% estão inseridos em zona urbana, permitindo a realização de operações urbanísticas, nos termos do regulamento em vigor. Segundo o disposto no artigo 68.º, alínea f) do regulamento do PDM, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos: Operações urbanísticas sem obras de urbanização: u00cdndice de utilização do lote (IIL) muáximo de 0,4 Operações urbanísticas com obras de urbanização: u00cdndice de utilização bruta (IIB) muáximo de 0,4 Nu00famero muáximo de pisos: 2 Cércea muáxima: 7,0 metros Estas informações carecem de confirmação junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, devendo ser validadas em sede de pedido formal. O terreno dispõe de vuárias possibilidades de acesso, o que facilita eventuais projetos futuros, e beneficia de uma vista panorâmica sobre a costa norte da ilha de São Miguel, um dos seus principais atractivos. A sua localização é reforçada pela proximidade u00e0 nova variante das Capelas, que permitiruá, num futuro próximo, um acesso mais ruápido e directo u00e0 cidade de Ponta Delgada, aumentando significativamente a atractividade e acessibilidade do imóvel.Trata-se de uma oportunidade muito interessante para investimento urbanístico, desenvolvimento habitacional ou projeto de maior escala, numa zona em crescimento e com forte procura. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:This 5,060 m² land plot is located in the parish of Santo António, within the municipality of Ponta Delgada, in a predominantly residential area with high appreciationpotential.According to the Ponta Delgada Municipal Master Plan (PDM), approximately 20% of the land is classified as agricultural and rural soil, while the remaining 80% fallswithin an urban zone, allowing for urban development subject to applicable regulations.Under Article 68, paragraph f) of the PDM regulations, the following parameters apply: Urban operations without infrastructure works: Maximum land use index (IIL) of 0.4 Urban operations with infrastructure works: Maximum gross building index (IIB) of 0.4 Maximum number of floors: 2 Maximum building height: 7.0 meters All information is subject to confirmation by the Ponta Delgada City Council through formal consultation.The land offers multiple access possibilities and enjoyspanoramic views over the north coast of São Miguel Island, adding significant value to any future development.Its proximity to the new Capelas bypass road will soon provide faster and more direct access to Ponta Delgada, further enhancing the propertyu2019s strategic location and investmentappeal.This is an excellent opportunity for urban development, residential projects or long-term investment in a growing area of the island. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. 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