Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €685,000

About this land

Terreno com 29.280 m2 | Excelente Localização | Ponta Delgada - São Miguel Localizado na Estrada da Ribeira Grande, este terreno destaca-se pela excelente exposição solar e acessos privilegiados. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atual, este terreno tem duas áreas distintas: Reserva Agrícola: Parte da propriedade encontra-se classificada como Reserva Agrícola, destinada exclusivamente a uso e/ou exploração agrícola. Com uma área superior a 2.500 m², é possível proceder ao seu destaque e venda em separado. Área Habitacional: A restante área, com cerca de 5.300 m², insere-se em zona predominantemente habitacional. Permite a implementação de um projeto com área máxima de implantação de 2.120 m², distribuída por dois pisos e altura máxima de 8 m. Está prevista a cedência de uma faixa de 4 m ao domínio público, destinada à criação de estacionamentos e passeios. Potencialidades de valorização Este terreno oferece diversas opções de desenvolvimento: Lotes para moradias: Possibilidade de divisão em 6 lotes, cada um com implantação aproximada de 150 m², em dois pisos. Edifícios de apartamentos: Construção de edifício(s) com dois pisos e cerca de 1.000 m² de implantação por piso, com potencial para incluir um segundo edifício de apoio (estacionamento, zonas comuns, serviços ou comércio). Conclusão De acordo com o PDM Trata-se de um imóvel com elevada capacidade de valorização, ideal para a criação de um projeto habitacional de referência, com espaços exteriores de qualidade e forte impacto positivo na envolvente. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPOJLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. Categoria Energética: Isento