Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €185,000

About this land

Terreno para construção de moradia com Pedido de Informação Prévia favorável Situado na Canada das Criações, freguesia de São Vicente Ferreira, concelho de Ponta Delgada, este terreno retangular de 4.967 m² oferece tranquilidade rural na costa norte da Ilha de São Miguel, com vistas desafogadas para a serra e acesso a vista mar. A 10 minutos do centro de Ponta Delgada e 5 minutos dos Poços de São Vicente – zona balnear com restauração próxima –, beneficia de ligações de água e eletricidade, exposição solar total ideal para fotovoltaicos, e muros de pedra seca tradicionais que garantem privacidade. O terreno beneficia, ainda, de uma cota inferior perfeita para pomar ou horta. Classificado maioritariamente como Solo Urbano (Espaço Cuja Urbanização Possível Programar, 4.470 m²) e parcialmente Espaço Agrícola, permite construção de habitação até 350 m² (ICB 0,07), dois pisos com altura máxima de 6,5 m e afastamento mínimo de 10 m dos limites, conforme PDM de Ponta Delgada. Já submetido Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal com parecer favorável para moradia sob regras de Espaço Agrícola, aguardando apenas aprovação final – acelerando significativamente o processo. São Vicente Ferreira destaca-se pelo seu microclima especial, com níveis de humidade inferiores aos restantes da ilha, clima ameno e moderado. Uma localização privilegiada que alia qualidade de vida superior – entre piscinas naturais, falésias verdes e acessos litorais fáceis – e potencial de valorização estável pela procura de residências permanentes ou segundas habitações num contexto natural preservado. Características principais: · Área total: 4.967 m² · Viável para moradia T3/T4 até 350 m² · Infraestruturas: Água e eletricidade · Localização: 5 min Poços de São Vicente, 10 min Ponta Delgada Ver mais Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.