Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €705,000

About this land

Terreno com Potencial para Desenvolvimento IndustrialOportunidade rara de investimento num terreno com 19.660 m², situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Ponta Delgada, na freguesia de Rosto do Cão (São Roque), com excelente localização e acessos, junto à zona industrial da Canada do Lajedo.Este imóvel, embora classificado atualmente como solo rústico, insere-se numa zona amplamente consolidada com uso industrial, apresentando forte potencial para futura afetação urbanística, no contexto da revisão do PDM.✅ Principais características: • ? Área total: 19.660 m² • ? Localização estratégica, com acesso direto à via rápida (EN1-1A) • ?️ Inserido em zona com diversos armazéns e atividade empresarial consolidada • ? Topografia favorável e frentes de caminho com fácil acesso a veículos pesados • ⚙️ Infraestruturas nas imediações: eletricidade, água, comunicações? Potencial de Valorização:Com base na envolvente e nos projetos existentes na zona, estima-se que, em caso de alteração futura de uso, o terreno poderá permitir a implantação de 30 ou mais armazéns com 300 m² cada, respondendo à elevada procura por espaços logísticos e industriais nesta área.Nota: A viabilidade de construção está condicionada à futura classificação do terreno em sede de PDM. Não dispensa consulta técnica junto da Câmara Municipal.? Envolvente: • A poucos minutos do centro de Ponta Delgada • Próximo do Azores Park, ETAL Musami, e do Complexo Desportivo Pedro Pauleta • Inserido numa malha urbana e empresarial em franca expansão? Excelente opção para: • Investidores com visão estratégica de médio prazo • Empresas que pretendam garantir localização privilegiada para futura expansão • Promotores interessados em projetos industriais faseados ou espaços modulares Realty ONE GroupA Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.Motivos para escolher a ONEAs Pessoas Primeiro.Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio.Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência.“Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.”ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).