Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €92,500

About this land

Lote Urbano com 270 m² em Arrifes — Potencial para Moradia Unifamiliar Apresentamos este lote urbano com 270 m², situado na Rua Monsenhor José Ribeiro, na freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores. Com uma área de implantação de 84 m², área bruta de construção de 210 m² e 42 m² de área dependente, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre dimensão, funcionalidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade rara para construir uma moradia confortável num ambiente residencial consolidado. Com uma área total de 270 m², este lote proporciona espaço mais do que suficiente para construir uma habitação unifamiliar moderna, com áreas amplas e bem distribuídas. O projeto poderá incluir: Zona social generosa no piso térreo com sala de estar e jantar, cozinha funcional, casa de banho e acesso ao logradouro/jardim; Três ou mais quartos no piso superior, com suíte principal, varanda e casa de banho partilhada; Garagem ou arrecadação (incluída na área dependente de 42 m²); Espaço exterior privativo para jardim, churrasqueira ou zona de lazer; Eventualmente, aproveitamento da área de implantação para construção em dois pisos, com aproveitamento total da área bruta prevista. O terreno tem geometria regular e acesso direto à via pública, facilitando a implantação e construção. É ideal para famílias que procuram construir a sua casa de raiz, com espaço para crescer e personalizar, ou para investidores interessados em desenvolver moradia para revenda ou arrendamento. Este lote está localizado numa zona calma e bem servida, com ruas alcatroadas, infraestruturas existentes (rede elétrica, água, esgotos) e integração num contexto urbano residencial com crescimento sustentável. A proximidade ao centro de Ponta Delgada (a cerca de 7-10 minutos de carro), escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais reforçam a conveniência e o valor do investimento. Além disso, a zona beneficia de fácil acesso à via rápida (EN1-1A), permitindo ligações eficientes ao resto da ilha. Pontos fortes de Arrifes: Boa acessibilidade à cidade, ao aeroporto e à via rápida; Oferta variada de serviços e comércio local — pastelarias, mercearias, supermercados, farmácias, escolas, transportes públicos; Equipamentos sociais e desportivos — campo de futebol, polidesportivos, espaços de lazer; Identidade cultural forte — com festas populares, tradição agrícola e sentido comunitário; Mercado imobiliário dinâmico, com elevada procura por terrenos e moradias familiares. Arrifes é uma freguesia procurada por quem deseja viver perto da cidade, mas com a qualidade de vida do campo, o que valoriza investimentos imobiliários de base familiar ou de arrendamento. Oportunidade para investidores e compradores particulares Este lote representa uma excelente oportunidade tanto para autoconstrução de moradia como para projeto de investimento: Para compradores particulares: oferece a possibilidade de construir a casa ideal, à medida das necessidades da família, num local tranquilo e funcional; Para investidores: a localização e dimensão permitem o desenvolvimento de moradia com bom retorno em revenda ou arrendamento — Arrifes é um dos mercados mais dinâmicos do concelho; Para emigrantes: muitos açorianos emigrados procuram terrenos nestas zonas para construir moradia de regresso ou segunda habitação para férias; Para profissionais liberais ou reformados: espaço suficiente para criar uma moradia confortável, com logradouro, garagem e boa ligação à cidade.