Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €85,900

About this land

Amplo terreno ru00fastico, com uma uárea total de 8.840 m², oferece uma frente generosa e uma localização privilegiada na pitoresca freguesia dos Mosteiros, concelho de Ponta Delgada.Com uma vista deslumbrante sobre o mar e os ilhéus, este espaço proporciona um cenuário u00fanico para quem deseja usufruir de um ambiente natural e tranquilo, ideal para contemplar os magníficospôr-do-sol dos Mosteiros. Localização e Envolvente: Excelente orientação solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia; Bons acessos u00e0 estrada principal, facilitando a mobilidade; Terreno com ligeiro desnível, conferindo maior privacidade e vista panorâmica; Envolvente agrícola e natural, reforçando o caruáter autêntico e rural da zona. Ordenamento Territorial:De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) e o parecer do IROA, o terreno encontra-se inserido em Espaço Agrícola e dentro da Reserva Agrícola Regional(RAR).Esta classificação implica restrições u00e0 construção, sendo apenas permitidas edificações que se enquadrem em atividades agrícolas, nomeadamente: Instalações de apoio direto u00e0 exploração agrícola, desde que justificadas pelo tipo e dimensão da atividade; Possibilidade de construção de habitação para o agricultor, desde que exista atividade agrícola efetiva e comprovada e o projeto cumpra as normas em vigor. As construções devem respeitar os limites definidos pelo Decreto Legislativo Regional n.º 37/2008/A, e que a habitação agrícola não pode exceder 50% da uárea de exploração ou 150 m² (salvo exceções devidamente justificadas). u00c9 fortemente recomendada a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, para anuálise de viabilidade e conformidade do projeto. Infraestruturas e Acessibilidade:A freguesia dos Mosteiros é reconhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, oferecendo: Praia e piscinas naturais, ideais para lazer e banho; Porto de pesca tradicional, com grande identidade local; A apenas 7 minutos da Ferraria (piscinas naturais de uágua quente); A 35 minutos de Ponta Delgada, onde se encontra o aeroporto, hospital, universidade e principais serviços. Um local de rara beleza, ideal para quem procura um investimento com potencial agrícola, turístico rural ou simplesmente para usufruir da natureza e das vistas u00fanicas dopôr-do-sol nos Mosteiros. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: This spacious rustic plot, with a total area of 8,840 m², offers generous frontage and a prime location in the charming village of Mosteiros, Ponta Delgada. With its breathtaking views over the sea and the islets, the property provides a truly unique setting u2014 perfect for enjoying the magnificent sunsets that make Mosteiros so special. Location & Surroundings: Excellent sun exposure, ensuring brightness throughout the day; Good access to the main road, providing easy mobility; Slight elevation above road level, offering greater privacy and panoramic views; Agricultural surroundings, enhancing the rural and natural character of the area; Land Use & Planning:According to the Municipal Master Plan (PDM) and the IROA official statement, the land is classified as Agricultural Area and included in the Regional AgriculturalReserve (RAR).This classification imposes construction restrictions, allowing only buildings that support agricultural activity, specifically: Facilities directly related to agricultural use, justified by the type and scale of activity; The possibility of building a residential dwelling for the farmer, provided that there is proven and ongoing agricultural activity, and that the project complies with regional regulations. The IROA opinion further clarifies that constructions must comply with the limits established by Regional Legislative Decree No. 37/2008/A, and that any agricultural residencecannot exceed 50% of the farm area or 150 m², unless properly justified and approved. It is strongly recommended to submit a Preliminary Information Request (PIP) tothe Ponta Delgada City Council before any project development, to confirm feasibility and compliance. Infrastructure & Accessibility:The parish of Mosteiros is known for its natural beauty and peaceful atmosphere, offering: A beach and natural lava rock pools for bathing and leisure; A traditional fishing port full of local charm: Only 7 minutes from Ferraria, famous for its natural hot springs; Just 35 minutes from Ponta Delgada, with airport, hospital, university, and main services. A place of rare beauty u2014 ideal for those seeking an agricultural investment, rural tourism potential, or simply to enjoy nature and the stunning sunsets of Mosteiros. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion