Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €650,000

About this land

Terreno urbanizável com 5 patamares de alturas diferentes permitindo construção vista mar nos 4 primeiros patamares sem obstrução da vista mar incrivel. Este terreno esta localizado junto a estrada secundaria com pouco movimento mas com os serviços de agua e electricidade nesta rua. O primeiro e segundo patamares são de características urbanas com a designação de " predominantemente habitacional" o que significa: implantação maxima de 40% da area total do terreno tendo em conta a distancia de 10 metros da linha de agua. nesta area pode duplicar a area no 2º andar ( só ate dois pisos para moradias) e pode triplicar para empreendimento turístico caso seja hotel ou apartamentos turísticos. No mapa de condicionantes esta assinalado a cor violeta. Os terceiro e quarto patamares são de características agrícolas mas em area urbanizavel com designação de "Espaço Agricola": permite area de construção maxima de 7% ( seja ela num piso ou em dois pisos máximos (para habitação moradias); se fizer empreendimento turistico para apartamentos turisticos ou hotel passa para area maxima de construção de 15% e ja pode construir 3 pisos. No mapa de condicionantes está assinalado a cor verde azeitona. O ultimo e quinta patamar é Reserva Agricola, não permite construção. No mapa de condicionantes está assinalado a cor verde normal. Perspectivamos a area de construção de 3.300 m2 e se pretender fazer 2 pisos na area violeta contabiliza o dobro de uns 1.900 m2 e mais esta area se pretender apartamentos turisticos ou hotel de 3 pisos. O facto de ser plano em vários patamares com diferentes alturas e estar virado para o mar possibilita um projecto lindíssimo com vista mar em todos os patamares do terreno.