Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €225,000

About this land

Terreno com vista mar com viabilidade construção 733 m2 implantação e dobro para 2 pisos. Esta informação é baseada no Plano Municipal existente. Ja saiu um novo plano do ordenamento que gere as areas da orla costeira ( POOC) que pode inviabilizar parcialmente ou mais esta viabilidade de construção. Aconselhamos os compradores a fazerem proposta de compra condicionada a um PIP ( pedido de informação previa feita por arquiteto para se sentirem confortáveis). Este terreno totalmente virado para o mar possui viabilidade de construção em solo urbano de 733 m2 de implantação maxima. Pode construir moradia/s com 2 pisos com 8 metros de altura = area maxima construção 2 pisos é 1.466 m2. Se pretender fazer projecto turístico de apartamentos turísticos ou hotel ja pode triplicar a área de 733 m2 = 2.199 m2. Apresentamos o mapa de condicionantes onde pode verificar a cor violeta a área predominantemente habitacional de solo urbano, e também apresentamos a área de solo urbano que é de 1.831, 64 m2 na qual pode implantar construção maxima até 40% desta área que corresponde aos 733 m2. Este terreno esta localizado entre o caminho Velho e o mar, ninguém pode construir entre este terreno e o mar. Neste lado da ilha, o lado Oeste, usufrui-se do Pôr do Sol e ainda de maior número de horas de luz natural. A distancia entre este terreno e Ponta Delgada com aeroporto e Hospital é de 10 minutos de carro.