Land for sale in Ponta Delgada, Portugal — €480,000

About this land

MPDL5022-BS - Terreno Pranchinha - Estrada Reg. Ribeira Grande - Ponta DelgadaTerreno com cerca de 100 m de frente, a confrontar a estrada regional que liga Ponta Delgadaà Ribeira Grande, o qual abrange uma área de 2.180 m2, não contemplando atualmentequalquer construção no seu interior.Potencial:No âmbito do PDM, a propriedade em causa encontra-se classificada com a categoria deprédio urbano, onde será permitida a construção de habitação, comércio, serviços eempreendimentos turísticos.O prédio em questão situa-se numa zona de expansão da Cidade de Ponta Delgada, logoqualquer construção a realizar, implica a realização de uma unidade de execução em conjuntocom os proprietários dos terrenos contíguos e que compõem o 'miolo de terreno' incluído nareferida zona de expansão.Neste caso, como tem uma frente virada diretamente para a rua, a unidade de execução émais simples, não existindo a necessidade de utilizar parte do terreno ou dos vizinhos, paragarantir o acesso à via pública.Após cumprimento de todas as exigências descritas atrás, e de acordo com o Dec.Regulamentar Regional 16-2007/A de 13 de Agosto, o Índice de construção (área bruta) nãopoderá exceder os 0,8 (área bruta de construção de 1744 m2) e com um nº máximo de 4 pisos(cércea de 12 m) o que implica uma implantação máxima de 20% em relação à área do terrenoou em alternativa, 2 pisos com uma área implantação de 40%.