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PDM de Vizela: zonamento e o que pode construir

O Plano Diretor Municipal de Vizela define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Vizela e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.

Construir em Vizela: perguntas frequentes

Posso construir em terreno rústico em Vizela?

Cerca de 68% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Vizela estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.

Que condicionantes afetam mais terrenos em Vizela?

Nos dados do Yonder para Vizela, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (758 parcelas) e Domínio hídrico e margens (236 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.

Condicionantes e zonamento em números

Estatísticas sobre as parcelas de Vizela já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.

  • Classificação do solo (CRUS)2024 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Ocupação do solo (COS)2024 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Reserva Agrícola Nacional (RAN)758 parcelas identificadas · cobertura média 79%
  • Domínio hídrico e margens236 parcelas identificadas · cobertura média 19%

Distribuição por classe de solo (CRUS)

Em 2024 parcelas classificadas:

  • Solo Rústico 68% (1371 parcelas)
  • Solo Urbano 24% (484 parcelas)
  • Solo Urbano (urbanizável – transitório) 8% (169 parcelas)

Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.

O que diz o PDM

O regulamento do PDM de Vizela ainda não está integrado na análise do Yonder.

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E numa parcela concreta?

Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.

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