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PDM de São Brás de Alportel: zonamento e o que pode construir
O Plano Diretor Municipal de São Brás de Alportel define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em São Brás de Alportel e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.
Construir em São Brás de Alportel: perguntas frequentes
Posso construir em terreno rústico em São Brás de Alportel?
Cerca de 85% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de São Brás de Alportel estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.
Que condicionantes afetam mais terrenos em São Brás de Alportel?
Nos dados do Yonder para São Brás de Alportel, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Montado de sobro e azinho (7106 parcelas), Rede Natura 2000 (5829 parcelas) e Reserva Agrícola Nacional (RAN) (4979 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.
Condicionantes e zonamento em números
Estatísticas sobre as parcelas de São Brás de Alportel já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.
- Classificação do solo (CRUS)18 433 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Ocupação do solo (COS)18 437 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)4979 parcelas identificadas · cobertura média 72%
- Rede Natura 20005829 parcelas identificadas · cobertura média 98%
- Montado de sobro e azinho7106 parcelas identificadas · cobertura média 76%
- Domínio hídrico e margens2478 parcelas identificadas · cobertura média 19%
- Corredores de linhas elétricas225 parcelas identificadas · cobertura média 20%
Distribuição por classe de solo (CRUS)
Em 18 433 parcelas classificadas:
- Solo Rústico 85% (15 666 parcelas)
- Solo Urbano 8% (1415 parcelas)
- Solo Urbano (urbanizável – transitório) 7% (1352 parcelas)
Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.
O que diz o PDM
O regulamento do PDM de São Brás de Alportel ainda não está integrado na análise do Yonder.
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E numa parcela concreta?
Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.
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