Guarda · Pinhel
PDM de Pinhel: zonamento e o que pode construir
O Plano Diretor Municipal de Pinhel define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Pinhel e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.
Construir em Pinhel: perguntas frequentes
Posso construir em terreno rústico em Pinhel?
Cerca de 98% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Pinhel estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.
Que condicionantes afetam mais terrenos em Pinhel?
Nos dados do Yonder para Pinhel, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (17 516 parcelas), Domínio hídrico e margens (9228 parcelas) e Rede Natura 2000 (3313 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.
Condicionantes e zonamento em números
Estatísticas sobre as parcelas de Pinhel já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.
- Classificação do solo (CRUS)56 731 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Ocupação do solo (COS)56 759 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)17 516 parcelas identificadas · cobertura média 57%
- Rede Natura 20003313 parcelas identificadas · cobertura média 93%
- Montado de sobro e azinho2989 parcelas identificadas · cobertura média 38%
- Domínio hídrico e margens9228 parcelas identificadas · cobertura média 19%
- Corredores de linhas elétricas107 parcelas identificadas · cobertura média 32%
Distribuição por classe de solo (CRUS)
Em 56 731 parcelas classificadas:
- Solo Rústico 98% (55 317 parcelas)
- Solo Urbano 2% (1299 parcelas)
- Solo Urbano (urbanizável – transitório) 0% (115 parcelas)
Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.
O que diz o PDM
Resumo do regulamento do PDM
Error generating summary: Error code: 429 - {'error': {'message': 'You exceeded your current quota, please check your plan and billing details. For more information on this error, read the docs: https://platform.openai.com/docs/guides/error-codes/api-errors.', 'type': 'insufficient_quota', 'param': None, 'code': 'insufficient_quota'}}
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E numa parcela concreta?
Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.
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