Coimbra · Lousã
PDM de Lousã: zonamento e o que pode construir
O Plano Diretor Municipal de Lousã define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Lousã e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.
Construir em Lousã: perguntas frequentes
Posso construir em terreno rústico em Lousã?
Cerca de 88% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Lousã estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.
Que condicionantes afetam mais terrenos em Lousã?
Nos dados do Yonder para Lousã, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (6741 parcelas), Rede Natura 2000 (4669 parcelas) e Domínio hídrico e margens (2418 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.
Condicionantes e zonamento em números
Estatísticas sobre as parcelas de Lousã já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.
- Classificação do solo (CRUS)20 561 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Ocupação do solo (COS)20 561 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)6741 parcelas identificadas · cobertura média 74%
- Rede Natura 20004669 parcelas identificadas · cobertura média 98%
- Montado de sobro e azinho63 parcelas identificadas · cobertura média 39%
- Domínio hídrico e margens2418 parcelas identificadas · cobertura média 26%
Distribuição por classe de solo (CRUS)
Em 20 561 parcelas classificadas:
- Solo Rústico 88% (18 081 parcelas)
- Solo Urbano 12% (2480 parcelas)
Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.
O que diz o PDM
O regulamento do PDM de Lousã ainda não está integrado na análise do Yonder.
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E numa parcela concreta?
Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.
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