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PDM de Beja: zonamento e o que pode construir
O Plano Diretor Municipal de Beja define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Beja e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.
Construir em Beja: perguntas frequentes
Posso construir em terreno rústico em Beja?
Cerca de 97% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Beja estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.
Que condicionantes afetam mais terrenos em Beja?
Nos dados do Yonder para Beja, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (6139 parcelas), Domínio hídrico e margens (2185 parcelas) e Montado de sobro e azinho (661 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.
Condicionantes e zonamento em números
Estatísticas sobre as parcelas de Beja já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.
- Classificação do solo (CRUS)7038 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Ocupação do solo (COS)7038 parcelas identificadas · cobertura média 100%
- Reserva Agrícola Nacional (RAN)6139 parcelas identificadas · cobertura média 87%
- Rede Natura 2000530 parcelas identificadas · cobertura média 88%
- Montado de sobro e azinho661 parcelas identificadas · cobertura média 29%
- Domínio hídrico e margens2185 parcelas identificadas · cobertura média 6%
- Corredores de linhas elétricas5 parcelas identificadas · cobertura média 3%
Distribuição por classe de solo (CRUS)
Em 7038 parcelas classificadas:
- Solo Rústico 97% (6803 parcelas)
- Solo Urbano 3% (235 parcelas)
Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.
O que diz o PDM
O regulamento do PDM de Beja ainda não está integrado na análise do Yonder.
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E numa parcela concreta?
Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.
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