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PDM de Abrantes: zonamento e o que pode construir

O Plano Diretor Municipal de Abrantes define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Abrantes e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.

Construir em Abrantes: perguntas frequentes

Posso construir em terreno rústico em Abrantes?

Cerca de 82% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Abrantes estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.

Que condicionantes afetam mais terrenos em Abrantes?

Nos dados do Yonder para Abrantes, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Reserva Agrícola Nacional (RAN) (8832 parcelas), Domínio hídrico e margens (7069 parcelas) e Montado de sobro e azinho (3605 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.

Condicionantes e zonamento em números

Estatísticas sobre as parcelas de Abrantes já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.

  • Classificação do solo (CRUS)43 931 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Ocupação do solo (COS)43 931 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Reserva Agrícola Nacional (RAN)8832 parcelas identificadas · cobertura média 57%
  • Montado de sobro e azinho3605 parcelas identificadas · cobertura média 39%
  • Domínio hídrico e margens7069 parcelas identificadas · cobertura média 16%
  • Corredores de linhas elétricas315 parcelas identificadas · cobertura média 21%
  • Zonas inundáveis2214 parcelas identificadas · cobertura média 85%

Distribuição por classe de solo (CRUS)

Em 43 931 parcelas classificadas:

  • Solo Rústico 82% (36 181 parcelas)
  • Solo Urbano 14% (5988 parcelas)
  • Solo Urbano (urbanizável – transitório) 4% (1762 parcelas)

Estatísticas calculadas a 29 de julho de 2026.

O que diz o PDM

Extraído automaticamente do regulamento do PDM — conteúdo em inglês. Confirme sempre o documento oficial.

Classificação da áreaUrban beaches; Peri-urban beaches; Semi-natural beaches
Pontos-chave
  • Carrying capacity (C) of the beach is calculated from concessioned and non-concessioned bathing area using per-user area factors (e.g., 7.5 m2; 15 m2; 25 m2) as defined in Table 1 / NGe3.
  • Dimensional planning and sizing parameters for beach facilities are defined by Table 1 and NGe3, which specify the maximum user thresholds and typologies for beach supports.
  • Parking requirements are calculated as E = C/3.5 (with an alternative E = C/3.5/2 if half the users are from the nearby agglomeration or rely on public transport/bike paths; typically using 3.5 persons per vehicle).
  • If E < C, parking is considered a limiter of the beach’s effective capacity; exemptions may apply if at least half the users come from the agglomeration or have access to public transport or cycling infrastructure.
  • In fishing centers, Level I/Level II classifications define infrastructure levels; Level I requires higher infrastructure, Level II ensures operation with lighter constructions; NGe19 governs sizing and typologies of artisanal fishing support structures, with NGe3/Table 1 providing the sizing parameters.
NotasZoning relates to beaches categorized as Urban, Peri-urban, and Semi-natural. Permitted uses include beach facilities and artisanal fishing supports sized to the carrying capacity; management follows the Beach Management Standards and the Criteria for the Sustainable Use and Occupation of Beaches. Núcleos piscatórios are designated fishing centers with specific infrastructure requirements; the regulatory references include NGe3, NGe19, and Table 1 for dimensioning and capacity rules.

Documento oficial do PDM →

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E numa parcela concreta?

Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.

Analisar um terreno no Yonder →