Land for sale in Valença, Portugal — €445,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição Excelente propriedade   Ótima oportunidade para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em uma região em constante valorização, este terreno com excelente topografia e localização privilegiada em Ervelho no concelho de Valença com área total de 18.800m2.  Este Terreno abrange três tipos de classificação de solos:  - Solo Urbanizado -Espaço Predominantemente unifamiliar - Pode construir rês de chão e 1ª andar. O índice de construção e de 40%.(Aproximadamente em 2.700m2).  - Solo de Urbanização Programada- Espaço Predominantemente unifamiliar  - Estes espaços poderão transformar -se em espaços urbanos mediante a sua infra-estruturação de acordo com loteamentos ou estudos de conjunto aprovados pela Câmara Municipal. Os usos permitidos nasáreas incluídas nestas categorias de espaço destinam-se a habitação, comércio, serviços, turismo e equipamentos. A área de implantação da construção será sempre inferior a 50 % da área total da parcela. A altura máxima admitida para a construção é de rés -do -chão + 1 piso (2 pisos).  Localização Privilegiada: Situado a 5 minutos da Estrada Nacional 13 na entrada de Valença e de fácil acesso ao centro e todos os serviços.  Ideal para fins residenciais como para fins comerciais.  Não perca esse investimento único!!!  Para mais informações entre em contacto comigo.