Land for sale in Santiago do Cacém, Portugal — €640,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Entre São Francisco da Serra e Melides, este magnífico terreno de 6,65 hectares oferece um enquadramento ideal para um projeto residencial ou turístico em total tranquilidade, rodeado por culturas e montado típicos da região. A propriedade integra uma antiga casa rural registada (artigo urbano 206) com cerca de 57,5 m², térrea, a necessitar de reabilitação total. Com base nesta construção existente, a Câmara Municipal de Santiago do Cacém emitiu em 2024 uma Informação Prévia Simples favorável, que confirma a possibilidade de: ampliar a habitação até uma área bruta máxima de 266,07 m²; criar dependências/apoios agrícolas adicionais até cerca de 665 m² de construção; e, em alternativa ou complemento, desenvolver um projeto de Turismo em Espaço Rural (TER) com índice de construção de 0,10, até 4 000 m² de área construída (mediante projeto e respetivas licenças). Já foi desenvolvido por um arquiteto um primeiro projeto de arquitetura “EcoLodge” (plantas disponíveis), composto por: casa principal térrea com grande sala de estar central, cozinha com despensa e zona privada com 3 quartos, incluindo uma suíte; volume independente com sala e kitchenette, 1 quarto, casa de banho e arrumação, ideal para convidados ou uma pequena unidade turística; amplos decks em madeira, pérgulas e zona prevista para piscina em cota inferior, perfeitamente integrada na topografia natural. A Informação Prévia confirma igualmente que o terreno se encontra em zona rural agrícola / agro-silvo-pastoril, com apenas uma pequena parte em REN e montado, já considerada no estudo urbanístico, e que um projeto turístico faseado é admissível. Pontos fortes da propriedade 6,65 ha de terreno rural contínuo, oferecendo privacidade e elevado potencial de desenvolvimento; Construção existente registada, que permite reabilitação e ampliação legais; Informação Prévia favorável, com direitos de construção claramente definidos (habitação, anexos agrícolas, turismo rural); Projeto de ecolodge contemporâneo já desenhado (alçados e planta geral), pronto a ser retomado ou adaptado pelo futuro proprietário; Envolvente natural preservada, a curta distância das praias e aldeias da costa alentejana. Toda a documentação oficial (Informação Prévia, cadernetas rústica e urbana, plantas de arquitetura) está disponível para consulta. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto à medida – residência principal com anexo, refúgio familiar ou pequeno ecolodge – numa das zonas mais procuradas do Alentejo.