Land for sale in Barreiro, Portugal — €2,800,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no Barreiro, ideal para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização e rentabilidade numa zona em franco crescimento. Trata-se de um terreno com uma área total de 1.015 m², atualmente com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar. Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (Acima do Solo): 3.442,40 m² (3 a 5 pisos) Área Bruta de Construção (Caves): 1.525,20 m² Capacidade: 22 fogos habitacionais Estacionamento: 25 lugares em cave, garantindo total conforto e funcionalidade. Mais-valia de Otimização (PIP Aprovado): O imóvel beneficia ainda de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro. Este PIP permite aumentar a capacidade de construção para até 40 fogos habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), mantendo a mesma volumetria, altimetria e área bruta de construção do projeto inicial. Esta flexibilidade permite ao promotor otimizar o investimento de acordo com as exigências atuais do mercado. Vantagens Financeiras e Processuais: O ativo encontra-se totalmente livre de quaisquer ónus ou encargos. Possibilidade de estruturar a transação através da venda da empresa proprietária (SPV), o que se traduz em excelentes vantagens fiscais e processuais para o comprador. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial de referência, com forte procura e excelente potencial de retorno. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?