Land for sale in Barreiro, Portugal — €3,500,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresenta-se uma oportunidade de investimento única, resultante da unificação de dois prédios urbanos com frentes distintas. Esta característica singular confere ao ativo uma excelente acessibilidade, luminosidade e um acréscimo de valorização imediata ao projeto arquitetónico. Trata-se de um terreno com uma área total de 867 m², que conta com viabilidade de construção suportada por um Estudo Prévio já definido. Detalhes da Capacidade Construtiva: Distribuição: 1 piso em cave + 5 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado. Área Bruta de Construção (Acima do Solo): 4.601,20 m² Área Bruta de Construção (Cave): 801,54 m² Projeto Base: 27 fogos habitacionais e 27 lugares de estacionamento. Elevado Potencial de Otimização (Até 41 Fogos): O grande diferencial deste ativo é o seu elevado potencial de flexibilidade. É possível otimizar o projeto e atingir até 41 fogos habitacionais, mantendo a mesma área bruta de construção, volumetria e altimetria já definidas no Estudo Prévio. Esta maleabilidade representa uma clara vantagem para promotores que procuram ajustar as tipologias à procura atual do mercado, maximizando assim a rentabilidade do investimento. Trata-se de um ativo com características ideais, numa configuração que combina dimensão, localização estratégica e capacidade construtiva, reunindo todas as condições para um projeto habitacional de elevado sucesso. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?