Land for sale in São Vicente, Portugal — €600,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com 4.550 m², localizado em Ponta Delgada (Corte do Norte), São Vicente, com acesso direto por estrada e inserido em zona com enquadramento urbano consolidado.Enquadramento UrbanísticoDe acordo com o Plano Diretor Municipal de São Vicente, o terreno encontra-se classificado em Espaço Habitacional (EH), permitindo construção habitacional, sujeita a licenciamento municipal.Parâmetros urbanísticos indicativos:Índice de construção: até 0,5 Área bruta de construção potencial: 2.275 m² Impermeabilização: até 50% Altura máxima: cerca de 9,5 metros Potencial de DesenvolvimentoO terreno apresenta características adequadas para:Construção de moradia unifamiliarConjunto de moradias (geminadas ou em banda)Pequeno loteamento habitacionalProjeto turístico Enquadramento de InvestimentoPela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este ativo é particularmente interessante para:Promotores imobiliários Investidores com estratégia de desenvolvimento Projetos de revenda ou exploração turística Com base em parâmetros de mercado na zona norte da Madeira, o terreno apresenta potencial para um projeto com valorização consistente, dependendo da solução a implementar.Aspetos Técnicos a ConsiderarQualquer desenvolvimento deverá ser precedido de análise técnica, nomeadamente:Pedido de Informação Prévia (PIP) Verificação de infraestruturas disponíveis Avaliação de custos de urbanização Análise topográfica e implantação LocalizaçãoCorte do Norte – zona com procura crescente Ambiente calmo e residencial Bons acessos (fator diferenciador na região) Proximidade ao mar e serviços locais Nota ImportanteToda a viabilidade construtiva e definição do número de unidades deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de São Vicente.Meta Comum – Mediação ImobiliáriaPara mais informações, documentação ou análise detalhada do investimento, entre em contacto.