Land for sale in Machico, Portugal — €750,000

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Original listing description, in Portuguese.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTOHotel Rural de 5 Estrelas — Santo António da Serra, MachicoLombo das Faias | Santo António da Serra | Machico | MadeiraApresentamos uma oportunidade de investimento excecional e de elevada exclusividade na Região Autónoma da Madeira, correspondente a um prédio com 15.200 m², localizado no Lombo das Faias, em Santo António da Serra, concelho de Machico, inserido numa envolvente natural de extraordinário valor paisagístico, em plena área de influência da Floresta Laurissilva.O imóvel apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico de referência, tendo já sido deferido um Pedido de Informação Prévia (PIP) pelas entidades competentes, contemplando a construção de um Hotel Rural de 5 Estrelas, com capacidade prevista para 50 camas, distribuídas por 25 unidades de alojamento individuais.UM PROJETO COM ENQUADRAMENTO TURÍSTICODe acordo com o projeto aprovado no âmbito do PIP, está prevista uma área de implantação aproximada de 1.550 m², permitindo o desenvolvimento de um conceito turístico integrado na natureza, privilegiando a privacidade, a tranquilidade e a valorização da paisagem envolvente.A localização oferece ainda uma característica verdadeiramente diferenciadora: vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, Porto Santo e Ilhas Desertas, proporcionando um cenário de grande valor para um empreendimento turístico de segmento premium.O prédio encontra-se igualmente ladeado, em três dos seus alçados, por caminho municipal rural, contribuindo para a acessibilidade e para a integração do futuro empreendimento na envolvente.EXCLUSIVIDADE E ESCASSEZUm dos principais fatores diferenciadores deste investimento reside na sua escassez e potencial exclusividade futura.Segundo a informação disponibilizada relativamente ao projeto do novo Plano Diretor Municipal, a zona poderá ficar fortemente condicionada ou interdita a novas construções, o que poderá conferir ao presente ativo uma posição particularmente privilegiada enquanto oportunidade de desenvolvimento turístico.Num mercado onde a disponibilidade de terrenos com dimensão, localização, enquadramento natural e viabilidade turística é cada vez mais limitada, este imóvel reúne características difíceis de replicar.POTENCIAL DE APOIOS AO INVESTIMENTOPelas características do projeto e pela sua localização numa zona de baixa densidade populacional, o empreendimento poderá enquadrar-se em programas de incentivo e financiamento ao investimento turístico, incluindo, de acordo com a informação disponibilizada: Possibilidade de financiamento até 45%; Isenção de IMT, quando aplicável; Possibilidade de período de carência de 3 anos; Condições de financiamento com spread reduzido.Todas as condições de financiamento, incentivos e benefícios fiscais deverão ser confirmadas junto das entidades competentes e das instituições financeiras, em função do projeto final e do enquadramento aplicável à data do investimento.UM CONCEITO TURÍSTICO DIFERENCIADORA dimensão do terreno, o enquadramento natural, a baixa densidade populacional, a privacidade, as vistas privilegiadas e o enquadramento turístico já obtido criam condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um produto turístico de gama alta, orientado para um público que procura experiências exclusivas em contacto com a natureza.O conceito poderá explorar áreas como:Turismo de natureza | Wellness | Retiro | Experiências premium | Turismo sustentável | Gastronomia | Observação da naturezaA localização permite posicionar o empreendimento como um destino de tranquilidade e exclusividade, afastado dos grandes centros urbanos, mas integrado na oferta turística de excelência da Madeira.DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVELPara análise por parte de potenciais investidores, encontra-se disponível documentação relativa ao imóvel e ao projeto, nomeadamente: Planta de localização; Caderneta Predial; Certidão do Registo Predial; Parecer da Direção Regional de Turismo relativo ao Pedido de Informação Prévia; Parecer da Câmara Municipal de Machico sobre os condicionamentos aplicáveis; Licença de corte e limpeza do prédio; Esboço 3D de possíveis soluções arquitetónicas para o empreendimento.VALOR DE VENDA750.000 €Setecentos e cinquenta mil eurosUMA OPORTUNIDADE RARA NA MADEIRAMais do que um terreno, trata-se de um ativo com enquadramento para um projeto turístico diferenciado, numa localização de grande valor natural e paisagístico e com um processo de informação prévia já desenvolvido.Uma oportunidade especialmente dirigida a investidores, promotores imobiliários e operadores turísticos que procuram desenvolver um projeto exclusivo num mercado turístico internacionalmente reconhecido.15.200 m² de terreno | 50 camas | 25 unidades | Hotel Rural 5 Estrelas | PIP deferido | Vistas para Porto Santo e Ilhas Desertas | 750.000 €Uma oportunidade verdadeiramente singular para criar um empreendimento turístico de referência na Madeira.