Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €530,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno | Projecto aprovado | Vila Franca de Xira Lote de terreno urbano localizado em Vila Franca de Xira, com uma área total de 266 m², inserido numa zona consolidada e predominantemente habitacional, caracterizada por elevada densidade populacional e forte dinâmica urbana. A envolvente beneficia de uma ampla oferta de comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino, equipamentos de saúde e transportes públicos, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no quotidiano. O imóvel será comercializado com projeto de arquitetura aprovado, representando uma mais-valia significativa para investidores e promotores, ao permitir o início célere da construção, reduzindo prazos e riscos associados ao processo de licenciamento. O projeto contempla a edificação de um prédio multifamiliar composto por 12 fogos, distribuídos de forma eficiente e funcional, com uma área bruta de construção total de 1.477 m². A conceção do edifício foi pensada para maximizar o aproveitamento do lote, garantindo simultaneamente conforto, luminosidade e qualidade habitacional, em linha com as exigências atuais do mercado imobiliário. Existe potencial para desenvolvimento de tipologias diversificadas, adequadas tanto a famílias como a investidores no mercado de arrendamento, beneficiando da forte procura habitacional na região e da proximidade a Lisboa. A localização estratégica permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1 e EN10, bem como ligação eficiente à rede ferroviária, reforçando a atratividade do empreendimento para quem privilegia mobilidade e acessibilidade. Este lote apresenta-se como uma oportunidade de investimento sólida e diferenciadora, ideal para promotores que pretendam desenvolver um projeto residencial com elevado potencial de valorização, numa zona com procura consistente e crescente. Pela combinação de localização, projeto aprovado e capacidade construtiva, trata-se de uma solução “chave na mão” que permite otimizar tempo, custos e retorno do investimento, tornando este ativo particularmente competitivo no atual mercado imobiliário. Venha visitar. ;ID RE/MAX: 120992654-691