Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €2,200,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno urbano com 2.642 m² no centro de Alverca do Ribatejo Excelente potencial para promoção imobiliária Excelente oportunidade de investimento no centro de Alverca do Ribatejo, numa localização urbana consolidada, com forte proximidade a comércio, serviços, transportes, escolas, zonas habitacionais e principais acessos rodoviários. Com uma área total de 2.642 m², este terreno urbano apresenta-se como um ativo de elevado interesse para investidores, promotores imobiliários e entidades que procurem desenvolver ou rentabilizar património numa zona estratégica da Área Metropolitana de Lisboa. A construção atualmente existente deverá ser considerada no âmbito de uma futura operação de demolição e desenvolvimento, permitindo perspetivar uma solução urbanística mais ajustada ao potencial do terreno e à dinâmica atual do mercado residencial. A localização central em Alverca constitui um dos principais fatores de valorização deste ativo, beneficiando da envolvente urbana, da proximidade a transportes públicos, comércio tradicional, serviços, equipamentos e acessos rápidos a Lisboa e principais eixos viários. Este terreno reúne características especialmente relevantes para: promoção imobiliária residencial; desenvolvimento de projeto habitacional em zona consolidada; investimento com potencial de valorização futura; operação de reabilitação urbana ou nova construção, sujeita a validação urbanística; criação de produto imobiliário destinado a venda ou arrendamento. A escassez de terrenos urbanos com esta dimensão no centro de Alverca reforça o seu interesse estratégico, sobretudo num contexto de forte procura por habitação na Grande Lisboa e de valorização crescente das zonas periféricas bem servidas por transportes e infraestruturas. O potencial construtivo deverá ser confirmado junto das entidades competentes, nomeadamente através da análise do PDM aplicável, pedido de informação prévia, estudo urbanístico ou projeto específico, bem como da verificação de acessos, infraestruturas, eventuais cedências e demais condicionantes legais e regulamentares. Trata-se de uma oportunidade rara para aquisição de um terreno urbano com dimensão relevante, localização central e elevado potencial de desenvolvimento imobiliário em Alverca do Ribatejo. Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. Dispomos de um departamento especializado na concessão de Crédito à Habitação, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216771. #imoveis #terrenosparaconstrucao #investimento #imobiliario #realestate #portugalproperties #portugalrealestate #lisbonproperties