Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €449,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Fantástico terreno em Alhandra, na Estrada Á-dos-Loucos. 6.217 m2 virados a Sul, com excelente exposição solar e vista deslumbrante. Trata-se de um lote que se encontra classificado, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Franca de Xira, como Solo Urbano, integrando duas categorias de uso distintas: Espaços a Urbanizar do Tipo III (abrangendo a maior parte do lote) e Espaços Urbanizados (correspondente à extremidade norte do lote). De acordo com o PDM, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos: •Densidade habitacional bruta máxima: 20 fogos por hectare; •Índice de construção bruto máximo: 0,35; •Número máximo de pisos: 2. Face aos parâmetros definidos pelo PDM e considerando a área do lote, os valores máximos para a proposta de construção são os seguintes: •Nº total de fogos: (20 x 6217) /10000 = 12,4 = 12 fogos; •Área bruta de construção total: 6217 x 0,35 = 2175,95m2; •Área bruta de construção por fogo: 2175,95/12 = 181,32m2. Já existe um Direito à Informação emitido pela CM Vila Franca de Xira que confirma os parâmetros referidos e o enquadramento urbanístico do lote. NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS. CASO TENHAM CLIENTES INTERESSADOS, DEVEM APRESENTAR PROPOSTA E O VALOR DA COMISSÃO DE VENDA SERÁ DIVIDIDO.