Land for sale in Sintra, Portugal — €303,600

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Original listing description, in Portuguese.

Vendo Terreno com Ruína e Projeto: Vista Serra de Sintra (Sacotes)Excelente oportunidade de investimento em zona de rápida valorização!Terreno misto com 2.760 m² total, dotado de excelentes acessos, infraestruturas completas e forte potencial construtivo em Área de Reabilitação Urbana (ARU).Localização Estratégica e Acessos:Morada: Rua da Beijoquinha, Nº 8 (Vivenda Nazaré), Sacotes, Algueirão Velho [--] Mem-Martins).Rodovias: Apenas a 300 metros dos acessos à A16.Saúde: A 10 minutos do novo Hospital de Sintra.Transportes: Próximo de transportes rodoviários e da rede ferroviária.Comércio e Serviços: Zona envolvente servida por áreas comerciais e escolas (básico e secundário).Detalhes Técnicos e Potencial de Construção:Área Total do Terreno: 2.760 m².Área Urbana Atual: 280 m².Ruína Existente: Habitação de 54 m² com projeto originalmente aprovado em 1949 pela CM Sintra.Índice de Construção: 0,3.Frente/Fachada: 9,5 metros.Construção Adicional: Possibilidade de construção na área rústica (mediante submissão e aprovação de projeto pela CM Sintra).Infraestruturas e Vantagens:Serviços: Local com acesso direto a energia elétrica e água canalizada.Recursos: Poço com água própria, ideal para regadio ou manutenção de espaços verdes.Enquadramento: Inserido em zona em pleno desenvolvimento e classificado como Área de Reabilitação Urbana (ARU) Simples, o que pode conferir benefícios fiscais associados à reconstrução.Vista: Vista desafogada para a Serra de Sintra e Campo Raso.Documentação Totalmente Regularizada:Caderneta Predial Rústica e Caderneta Predial Urbana (AT).Registo atualizado na Conservatória do Registo Predial.Certidão de Ruína emitida pela CM Sintra (com Isenção de Certificado Energético ativa).Análise Técnica – Direito à Informação emitido pela CM Sintra (Julho de [--] Pronto a escriturar e avançar com o seu projeto de sonho ou investimento imobiliário!- Sou o proprietário.- Imobiliárias só, e se, tiverem comprador garantido. Ler mais