Land for sale in Nazaré, Portugal — €200,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade de Investimento para Construtores ou outros Investidores:Aceitam-se propostas e considera-se uma permuta. Terreno urbano com área total de 1.170 m2, com uma frente de 35 metros de comprimento confinante com a avenida principal que atravessa Valado dos Frades. Situado a cerca de 200 metros do centro da vila do Valado, conselho da Nazaré.Terreno com excelente exposição solar e orientado a Sul, sol durante todo o dia e sem obstrução de outros edifícios.Tem uma largura de 20 metros na frente de 35 metros, e tem mais cerca de 445m2 sem frente com 13,5mt de largura x 33mt de comprimento.Terreno actualmente sem projecto de arquitectura, mas com a possibilidade construtiva de moradias geminadas ou mesmo um ou dois blocos de apartamentos.Ideal para rentabilizar o espaço, uma vez que o PDM permite nesta zona, a construção de 3 pisos acima do solo, não dispensa a consulta do respectivo PDM.Exemplo de possibilidades para rentabilizar o terreno:Moradias; será possível equacionar 4 a 6 moradias com frente para a rua principal, com jardim e logradouro com barbecue nas traseiras, mais 2 moradias nos restantes 445m2 sem frente para a rua. (Ver planta do terreno nas fotos)Apartamentos; será possível equacionar a possibilidade de projectar bloco de apartamentos na frente de 35 metros com 8 a 10 apartamentos se considerarmos o máximo no 1º andar.Se equacionarmos um 2º andar, será possível 10 a 12 apartamentos e 4 ou 5 lojas/escritórios nos r/c. que terá um logradouro generoso. Faltam ainda os 430m2 que poderão albergar mais 3 ou 4 apartamentos e algumas garagens.Por último, também será possível, a construção unicamente de uma ou duas moradias independentes com todas as vantagens que o terreno com esta área pode oferecer, visto esta também ser uma zona habitacional com lotes de vivendas isoladas.A localização é muito perto do centro da vila a escassos 200/300 metros de todo o comércio local: Banco, Junta Freguesia, Farmácia, Supermercados, Restaurantes e take-a-way, Infantário e ATL, Contabilista, Advogados, correios, cafés, supermercado e outro comércio.Zona central mas bastante calma, com pouca afluência de veículos durante todo o dia o que torna numa zona bastante acolhedora e agradável de se estar/residir. Boa oportunidade de investimento, pois há procura para casas na zona, quer para arrendamento ou compra, quanto a lojas ou escritórios, nesta zona (a uma distância de 200 metros) existem mais de 20 estabelecimentos e estão todos alugados, logo no centro da vila, pode-se considerar haver falta de ofertas deste tipo.Situado na centro da vila de Valado dos Frades a escassos 5km da Sede de Concelho a praia da Nazaré (bem como outras belas praias da zona), a menos de 2 kms dos acessos da Auto Estrada A-8 assim como do IC-9.Para mais informações ou como marcar uma visita, por favor envie uma mensagem a demonstrar o seu real interesse. Obrigado. #ref:SÒL_74 Ler mais