Land for sale in Alcobaça, Portugal — €680,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência em Alfeizerão, concelho de Alcobaça: um terreno de 10.190 m² que já dispõe de um Estudo Prévio de arquitetura totalmente desenvolvido para um complexo de armazéns e parque comercial em propriedade horizontal pronto para avançar para a fase de licenciamento.O grande diferencial deste terreno é a sua localização logística premium e a elevada visibilidade comercial: frente direta para duas estradas principais a antiga Estrada Nacional 8 e o novo traçado da N8 com infraestruturas já à porta, o que confere uma exposição publicitária muito acima da média para qualquer atividade comercial ou industrial instalada no local.Principais Atributos e Potencial de Desenvolvimento:Projeto de Arquitetura Incluído: Estudo Prévio já desenvolvido para um complexo composto por várias frações de armazém (E01 e outras) e frações comerciais (C01 e outras), com cerca de 3.352 m² de área de construção total, linguagem arquitetónica contemporânea e estacionamento público e privado integrado.Aptidão Construtiva (Novo PDM): zona classificada com viabilidade para Indústria, Comércio e Serviços.Logística e Acessibilidade: acesso rápido e direto à autoestrada A8, com ligação imediata a Lisboa, Leiria e aos principais eixos rodoviários.Visibilidade Comercial Rara: dupla frente de estrada, ideal para marcas que procuram exposição de alto tráfego.Configuração e Topografia: terreno plano, o que reduz os custos de terraplenagem e implantação de infraestruturas.Polivalência de Projeto: adequado a superfícies comerciais (retalho/supermercados), pavilhões industriais, plataformas de distribuição/logística, stands automóveis ou sedes corporativas.Potencial Habitacional Alternativo: reúne também condições latentes para um eventual loteamento residencial (capacidade estimada superior a 8 lotes).Localização: numa zona de forte expansão económica e industrial em Alfeizerão, a curta distância da baía de São Martinho do Porto, Caldas da Rainha e Alcobaça, captando o fluxo rodoviário de um dos principais eixos da Região Oeste.Este é o ativo ideal para fundos de investimento, promotores imobiliários ou empresas que procuram expandir a sua operação numa localização de alto tráfego e visibilidade, com o trabalho de conceção já feito.Para mais informações, consulta de documentação (Estudo Prévio) ou agendamento de reunião presencial, contacte a nossa equipa.