Land for sale in Alcobaça, Portugal — €970,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

2.125 m² de Construção | 16 Frações | A 300 m da Praia Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata. Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro. Com 2.309 m² de área total, o este lote é o maior dos lotes atualmente disponíveis na urbanização, oferecendo uma capacidade construtiva de 2.125 m² de área total de construção, destinada à construção de 16 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave. A área de implantação de 925 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar. Com um índice de construção de 0,92, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística. Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento. Principais características: Área total do terreno: 2.309 m² Área de implantação: 925 m² Área bruta de construção: 1.200 m² Área total de construção: 2.125 m² Capacidade para 16 frações habitacionais Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave Índice de construção: 0,92 Frente ao principal acesso da urbanização Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada Possibilidade de aquisição conjunta com o lote ao lado Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores Localização estratégica: Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata. A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial. Destaques do investimento: ✔ Excelente capacidade construtiva. ✔ Localização premium junto ao mar. ✔ Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada. ✔ Elevado potencial de valorização. ✔ Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata.