Land for sale in Penamacor, Portugal — €270,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

27,8 HECTARES COM ÁGUA ABUNDANTE E ELEVADO POTENCIAL CONSTRUTIVO — NAVE DA MATA, PENAMACOR Propriedade com 27,8 hectares (278.000 m²) na zona de Nave da Mata, concelho de Penamacor, com terreno predominantemente plano, excelente aptidão agrícola e abundante disponibilidade de água. Um dos principais atrativos da propriedade é o seu potencial construtivo. Enquadrada em Área Agrícola Complementar, permite equacionar diferentes utilizações, incluindo habitação e instalações ligadas às atividades agrícolas, pecuárias, turísticas e de transformação de produtos. ELEVADO POTENCIAL PARA HABITAÇÃO A propriedade é atravessada por um caminho público, que a separa fisicamente em duas áreas distintas, ambas com acesso próprio. De acordo com a análise efetuada, esta configuração permite equacionar o destaque/divisão em duas parcelas independentes, com dimensão suficiente para habitação. Cada parcela poderá, de acordo com os parâmetros aplicáveis, admitir uma habitação até 400 m² de área de construção, com 2 pisos e até 7 metros de altura. Ou seja, existe potencial para duas propriedades independentes, cada uma com possibilidade de construção de uma moradia de grande dimensão. OUTRAS POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO O enquadramento da propriedade permite ainda equacionar, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos: Instalações agrícolas e florestais: até 3.000 m²; Instalações pecuárias: até 400 m²; Estabelecimentos ligados à transformação e venda de produtos agrícolas, silvícolas e pecuários: até 2.000 m²; Parques de campismo e caravanismo: até 1.500 m²; Outros equipamentos e empreendimentos turísticos, incluindo hotéis e hotéis rurais, sujeitos às condições aplicáveis. ÁGUA E APTIDÃO AGRÍCOLA A propriedade dispõe de 3 charcas com água mesmo durante o verão, uma característica particularmente relevante para a região. O terreno é predominantemente plano, com amplas áreas utilizáveis e boas condições para olival, culturas de regadio, fruticultura, horticultura, pastoreio ou outros projetos agrícolas. Existe ainda uma pequena construção agrícola com cerca de 70 m², atualmente a necessitar de recuperação. LOCALIZAÇÃO Situada numa zona tranquila do concelho de Penamacor, na Beira Interior, a propriedade beneficia de uma envolvente rural, com paisagem aberta, privacidade e bons acessos. Penamacor encontra-se a curta distância, com comércio, serviços, escolas, centro de saúde e restantes serviços essenciais. A localização permite ainda fácil ligação a Castelo Branco, Covilhã e Fundão, encontrando-se próxima de locais de interesse como Monsanto e a Serra da Malcata. EM DESTAQUE 27,8 hectares | 278.000 m² 3 charcas com água durante o verão Terreno predominantemente plano Área Agrícola Complementar Potencial para divisão em 2 parcelas independentes Potencial para 2 moradias até 400 m² cada Possibilidade de diversas construções e usos agrícolas/turísticos Excelente aptidão agrícola Paisagem aberta e desafogada Uma propriedade com uma combinação pouco comum de dimensão, água, terreno plano e potencial construtivo, adequada tanto para um projeto habitacional como agrícola, turístico ou de investimento.