Land for sale in Ovar, Portugal

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para Desenvolvimento Habitacional de Grande Escala em Esmoriz-Ovar | Um Novo Centro - Avenida Draveil | Até 162 frações Apresenta-se uma oportunidade de investimento de elevada relevância para promotores e investidores imobiliários que procuram um ativo com dimensão, escala e elevado potencial de rentabilidade, inserido numa das zonas com maior dinâmica de crescimento e valorização de Esmoriz. A Avenida Draveil afirma-se progressivamente como um eixo urbano estruturante, atraindo investimento nacional e internacional , impulsionado pela proximidade ao litoral, qualidade de vida, procura habitacional sustentada e excelentes acessibilidades. Este terreno possui uma área total de 8.643 m² , assumindo um papel determinante na consolidação de um zona habitacional de grande dimensão ao longo da Avenida Draveil. A sua área permite uma abordagem integrada ao desenvolvimento imobiliário, favorecendo soluções arquitetónicas coerentes e uma execução faseada do projeto, com ganhos claros em eficiência e rentabilidade. A construção prevista com frente direta para a Avenida Draveil contempla a implantação de 7 blocos , totalizando 77 fogos definidos pelo plano de pormenor da Avenida Draveil. Este enquadramento reforça a criação de uma nova centralidade urbana, com impacto relevante na requalificação e valorização desta importante artéria da cidade. Paralelamente, encontra-se submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Ovar , destinado a analisar a viabilidade de construção de blocos habitacionais adicionais , que poderão perfazer um total de 85 frações adicionais, ampliando significativamente a escala e o potencial do investimento, caso venha a obter parecer favorável. A localização central em Esmoriz garante proximidade imediata a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos , bem como excelentes acessos à autoestrada , permitindo rápidas ligações a centros urbanos como Porto e Aveiro. Espinho - 7,1 km - cerca 12 min Santa Maria da Feira - 10,3 km - cerca 13 min São João da Madeira - 16,7 km - cerca 24 min Vila Nova de Gaia - 23,7 km - cerca 24 min Porto - 26,9 km - cerca 38 min Aveiro - 48,9 km - cerca 36 min Uma oportunidade única para promotores que pretendem desenvolver um projeto habitacional estruturante, com forte visibilidade, enquadramento urbanístico em evolução e elevado potencial de valorização e retorno a médio e longo prazo. Para mais informações sobre o enquadramento urbanístico ou estado do PIP, contacte-nos.