Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €119,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Rústico com Potencial Edificativo na Ribeira Grande (Conceição) Descubra este Terreno Rústico, uma oportunidade singular para quem procura um investimento com localização estratégica e viabilidade de construção na Ribeira Grande. Com uma área de 2000 m², o lote distingue-se pelo seu muro envolvente em pedra e topografia predominantemente plana, facilitando o desenvolvimento de projetos. Na sua extremidade, encontra uma zona arborizada que desce suavemente até uma ribeira com acesso direto, um recurso hídrico valioso que confere um charme especial e potencial para atividades agrícolas ou de lazer. A sua localização combina a tranquilidade do campo com uma proximidade imbatível a todas as comodidades urbanas. Enquadramento Urbanístico Confirmado (Câmara Municipal da Ribeira Grande) Com base no Parecer da Divisão de Urbanismo e Planeamento (Proc. 27/2025), o terreno está integrado na Zona Mista Agrícola e Florestal do PDM, oferecendo condições concretas para edificação: Viabilidade de Construção: A construção isolada de edificações para habitação e apoio a explorações agrícolas pode ser autorizada, sujeita às seguintes condições (entre outras): Índice Máximo de Construção: 0,02 Área Máxima Bruta de Construção (incluindo habitação): 40 m² Pisos: Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 6 metros. Afastamento Mínimo: 10 metros aos limites do prédio. Condicionantes: O terreno está abrangido por servidão do domínio público hídrico (devido à confrontação com a linha de água). A construção carece de Parecer Favorável da Direção Regional do Ambiente e Ação Climática para verificação das condições de servidão. O abastecimento de água e a drenagem de esgotos devem ser assegurados por sistema autónomo (a menos que o interessado suporte a extensão das redes públicas). É obrigatório salvaguardar a estrutura verde dominante e o coberto vegetal, com proibição de práticas de destruição do relevo ou solo arável que não estejam integradas em ações de exploração agrícola ou florestal. Nota Importante: Esta informação, emitida ao abrigo do Artigo 110.º do RJUE, tem um caráter meramente informativo. Caso pretenda uma aprovação vinculativa que garanta a viabilidade do seu projeto, deverá instruir um Pedido de Informação Prévia (Artigo 14.º do RJUE). Localização e Recursos: Proximidade Urbana: Apenas 2,4 km do Centro da Ribeira Grande. A 2,6 km da Praia e a 3 km das Piscinas. Recurso Hídrico: Acesso direto à ribeira, um valor acrescentado para agricultura ou projetos de eco-lazer. Acessos: Facilitados por via alcatroada e junto a zonas estabelecidas. Este terreno representa uma oportunidade rara para um projeto bem fundamentado, conjugando as vantagens da natureza rústica com condições urbanísticas favoráveis à edificação, mediante o cumprimento rigoroso dos regulamentos camarários e ambientais. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.