Land for sale in Ribeira Grande, Portugal — €3,200,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoConjunto de 2 terrenos na praia do monte verde com vista panorâmica e imperdível!!     Inseridos na unidade de execução da praia do monte verde estes dois terrenos com as áreas de 9119m2 e 4156m2, oferecem um grande potencial de investimento dado a localização específica que garante confrontação e vista soberba e imperdível para o mar, mas também pelo seu índice de construção brutal!.     Com o actual desenvolvimento da unidade programática por parte da autarquia da Ribeira Grande, serão criadas 2 novas vias públicas, uma que ligará a actual rotunda do surfista na direcção norte (mar), até à nova fase do novo passeio Atlântico, e outra via pública que irá atravessar praticamente o limite entre estes dois terrenos na perpendicular no sentido nascente / poente.     Assim e estando já pré-estabelecidos os limites e as novas áreas resultantes da cedência pública, os artigos actualmente designam-se como parcela H, com 2792m2 e parcela I, com 6246m2.     Ambas estas parcelas previstas nas unidade de execução destinam-se à construção de edificações habitacionais, turísticas, de comércio e serviços.     O regime de edificabilidade destas parcelas fica sujeito ao índice máximo de utilização do solo de 1,0 e de 1,20 para unidades turísticas.     O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0.7% sendo que o número máximo de pisos acima da cota da soleira é de 3 pisos com uma cércea máxima de 10mts, admitindo se uma cércea de 12,50mts para empreendimentos turísticos.     É ainda admitida a criação de cave destinada exclusivamente a garagem, arrecadações e áreas técnicas.     Numa altura em que cada vez mais existe escassez em propriedades na primeira linha do mar e perante toda a complexidade que acarreta ou implica a própria construção nesta zonas, tendo em conta os actuais planos de ordenamento e protecção das orlas costeiras, estes dois imóveis presentemente são grandes oportunidades de investimento.     Não perca esta oportunidade única!!