Grundstück kaufen in Alcobaça, Portugal

Kann man in Alcobaça bauen?

Von den Parzellen mit CRUS-Klassifizierung sind 84 % als Solo Rústico eingestuft.

Häufigste Nutzungskategorie: Espaço Agrícola — 39 %.

• Nationale Agrarreserve (RAN)4.851 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 63 %
• Natura-2000-Gebiete1.905 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 100 %
• Überschwemmungsgebiete574 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 86 %
• Kork- und Steineichenbestände (Montado)255 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 43 %
• Gewässer und Uferzonen2.443 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 15 %
• Stromleitungskorridore889 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 27 %

Daten berechnet am 30. Juli 2026.

Was Sie hier bauen dürfen — zum Leitfaden → · Vollständige Zonierungsdaten (auf Portugiesisch): PDM de Alcobaça →

Grundstückskauf in Alcobaça als Ausländer

Für den Kauf von Land in Alcobaça gelten keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen — EU- und Nicht-EU-Käufer durchlaufen denselben Prozess: portugiesische Steuernummer (NIF) beantragen, Vorvertrag unterzeichnen, dann die notarielle Beurkundung. Entscheidend ist vor allem, ob ein konkretes Grundstück überhaupt bebaut werden darf — das bestimmen der kommunale PDM und die nationalen RAN/REN-Beschränkungen, nicht die Angabe im Inserat. Lesen Sie vor der Entscheidung unseren Leitfaden zu Bebaubarkeit und rustikalem vs. urbanem Land und zu den zu erwartenden Steuern und Kosten.